Договор оферты

Индивидуальный предприниматель Магидов Иван Сергеевич, далее Поднаимодатель, выражает намерение заключить договор на оказание услуг по предоставлению мест для проживания в краткосрочную аренду с Поднаниматель на условиях настоящей оферты (далее — «Договор»)
1. Предмет договора
1.1. Поднаимодатель представляет Поднанимателю, по Договору краткосрочной аренды изолированное жилое помещение с индивидуальными характеристиками, оговоренным в Заявке на размещение
1.2. Квартира передается для использования в качестве жилого помещения для проживания человек, в количестве, указанном в Заявке на размещение
1.3. Срок действия аренды оговаривается заявкой на размещение и подтверждается в ваучере бронирования
1.4. Расчетное время: заезд 14:00, выезд до 12.00. Ранний заезд и поздний выезд согласовывается и оплачивается дополнительно.
2. Обязанности и права сторон
2.1. Поднаимодатель обязуется:
2.1.1. Предоставить Поднанимателю изолированное жилое помещение в надлежащем состоянии на срок, указанный в п.1.3. настоящего Договора.
2.2. Поднаимодатель имеет право:
2.2.1 Требовать расторжения Договора досрочно, (без возврата внесенной Поднанимателем платы за проживание) в случаях:

• если Поднаниматель использует арендуемое жилое помещение не по назначению;
• если Поднаниматель умышленно ухудшает арендуемое жилое помещение;
• если Поднаниматель нарушает права и интересы соседей по МКД,
• в случае нарушения п.1.2. Настоящего договора и превышения кол-ва проживающих без предварительного согласования;
• в случае жалоб соседей на нарушение закона о тишине в период с 22.00 до 8.00
• в других случаях, установленных настоящим Договором и законодательством РФ;

2.2.2 Поднаимодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Поднанимателем, а в случае поступивших жалоб в любое время без уведомления.
2.2.3 Не продлевать срок проживания по договору, если квартира забронирована другими лицами на новый срок.
2.2.4 Пересчитать стоимость договора в случае изменения его срока
2.2.5 В случае невозможности по уважительным причинам предоставить Поднанимателю забронированное им жилое помещение, Поднаимодатель вправе предоставить Поднанимателю другое аналогичное жилое помещение, такого же или более высокого класса.
2.3. Поднаниматель обязуется:
2.3.1. Оплатить стоимость проживания в арендованной квартире соответственно своему сроку проживания в данной квартире
2.3.2. Внести страховой депозит за сохранность квартиры и имущества, в ней находящегося, если он заявлен на площадке бронирования.
2.3.3. Использовать сданную ему по договору краткосрочной аренды квартиру по назначению, то есть для проживания лиц, в количестве, указанном в п.1.2 настоящего Договора. Поднаниматель обязуется не сдавать жилое помещение в субаренду и не использовать жилое помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний.
2.3.4. Поднаниматель обязан принять от Поднаимодателя жилое помещение, указанное в п. 1.1 и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений. В течение 1 часа с момента въезда в квартиру уведомить Поднаимодателя об обнаруженных повреждениях или технической неисправности приборов. В противном случае претензии по наличию вины при причинении ущерба не принимаются.
2.3.5. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ. 2.3.6. Бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечить их сохранность и правильную эксплуатацию.
2.3.7 Содержать в чистоте и порядке жилое и подсобное помещения, балконы, лоджии; соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных площадках и в других местах общего пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы, оставленные после своего проживания в арендованной квартире, в специально отведенные для этого места. Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод;
2.3.8 Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами;
2.3.9 Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также производить ремонт или замену поврежденного санитарно-технического оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Поднанимателя или лиц, совместно с ним проживающих. Либо компенсировать Поднаимодателю соответствующие расходы;
2.3.10. Незамедлительно сообщать Поднаимодателю о неисправностях элементов, оборудования и оснащения квартиры и дома.
2.3.11. Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в арендуемую квартиру работников Поднаимодателя или самого Поднаимодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры (по согласованию сторон). 2.3.12. Освободить арендуемую квартиру в срок, указанный в п.1.1.
2.3.13. В случае нарушения п.2.2.1 настоящего договора освободить квартиру по требованию Поднаимодателя незамедлительно, без возврата стоимости аренды и страхового депозита.
2.3.14. Предупредить о изменении срока проживания за 3 дня до новой даты выезда. При продлении срока проживания у Поднанимателя нет преимущественного права заключения нового договора на новый срок. Срок проживания может быть продлен только при наличии свободных дат у Поднаимодателя.
2.4. Поднаниматель имеет право:
2.4.1. Пользоваться сданным жилым помещением, дополнительными услугами, включенными в арендную плату (Интернет, телевидение, постельное белье (кол-во комплектов по кол-ву проживающих, указанном в п.1.2).
2.4.2. Пользоваться дополнительными платными услугами, не включенными в стоимость проживания, с последующей их оплатой при выезде из жилого помещения.
2.4.3. Свободный доступ в жилое помещение круглосуточно, в течение срока действия Настоящего договора.
3. Ответственность сторон
3.1. Ответственность Поднаимодателя:
3.1.1. Материальная ответственность Поднаимодателя перед Поднанимателемво всех случаях ограничена суммой Общей арендной платы, указанной в п.1.3 настоящего Договора, превышать которую сумма ответственности Поднаимодателя не может.
3.1.2 Поднаимодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Поднанимателя, оставленных в жилом помещении, равно как авто и других видов транспорта Поднанимателя, паркуемых вблизи жилого помещения.
3.2. Ответственность Поднанимателя:
3.2.1. Поднаниматель возмещает Поднаимодателю материальный ущерб, причиненный жилому помещению, имуществу Поднаимодателя или соседей МКД
3.2.2. При заключении договора проверить исправность и наличие техники, мебели, качество постельного белья. Зафиксировать на фото или видео, выявленные дефекты и прислать сообщение о них менеджеру по тел.
+7 931 976 04 37 в мессенджер Вотсап.
3.2.3. В случае отказа Поднанимателя от заранее забронированной и оплаченной квартиры, внесенная сумма оплаты не возвращается, если данный отказ был сделан менее, чем за 5 дней до даты заезда.
3.2.4. За утерю ключей или несвоевременный возврат ключа с Поднанимателя удерживается полная стоимость страхового депозита.
3.2.5. Запрещается курить и/или пускать дым в жилом помещении, на балконе квартиры, а, так же, лестничной клетки подъезда, вне специально отведенных для этого мест. В случае курения в квартире берется штраф в размере 2000 руб.
4. Условия оплаты
4.1. Оплата аренды квартиры производится единовременно за весь срок проживания не позднее дня и времени начала аренды, указанного в п.1.1. При отказе произвести оплату в вышеуказанный срок настоящий договор аренды утрачивает свою силу.
4.2. При заезде Поднанимателем вносится Поднаимодателю залоговая сумма (за потерю ключей, ущерб имуществу, расширенную уборку после выезда) 5000 (пять тысяч) руб., которая возвращается Поднанимателю при соблюдении Поднанимателем правил проживания — не курить в квартире, отсутствие шума с 22.00 до 8.00, отсутствие материального ущерба, проживание в количестве, указанном в п.1.2. Если ущерб не был зафиксирован при заезде на фото или видео (п.3.2.2.), то ответственен за него является Поднаниматель.
4.3. Залоговая сумма возвращается в течении одних суток со дня выезда Поднанимателя, после приемки и уборки апартаментов банковским переводом. По согласованию с Поднаимодателем залоговая сумма может быть возвращена наличными при проверке квартиры в момент выезда.
4.4. Оплата производится посредством внесения наличных денежных средств Арендодателю, или посредством безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Поднаимодателя по согласованию сторон.
4.5. При бронировании квартиры Поднанимателем вносится задаток в размере стоимости 1-х суток проживания при сроке аренды до 14 дней. И в размере стоимости 2-х суток при сроке аренды более 14 дней.
4.6. Сумма, указанная в п.4.5. является задатком и правоотношения в этой части договора регулируются статьей 381 Гражданского кодекса РФ 4.7. При досрочном расторжении договора стоимость суток может быть пересчитана в сторону увеличения в соответствии с тарифами Арендодателя.
4.8. При уведомлении Поднаимодателя о досрочном расторжении договора менее, чем за 3 (Трое) суток до новой даты выезда, Поднаимодатель вправе удержать всю сумму, указанную в п.1.3. в качестве штрафа за досрочное расторжение договора.
5. Заключительные условия посуточной аренды квартиры
5.1. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, за исключением условий, указанных в самом договоре.
5.2. Возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.
5.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Поднаимодателя, другой — у Поднанимателя.
5.4. Договор вступает в силу с момента полной оплаты Поднанимателем всей суммы стоимости аренды. Бронирование жилого помещения, оплата стоимости депозита или аренды и/или заезд в жилое помещение означает принятие Поднанимателем условий настоящего Договора, а, так же, правил проживания в квартире.
5.5. Поднаниматель в соответствии с п.4 ст.9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», дает свое согласие ИП Луото Алина Леонидовна на обработку своих персональных данных, а именно: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, паспортные данные, номер телефона, электронная почта. Настоящее согласие действует со дня его подписания до дня его отзыва в письменной форме.
5.6. Заключение договора возможно дистанционным путем, через обмен сообщениями по электронной почте. В случае дистанционного обмена данными данный договор приобретает силу оферты, акцептом которой со стороны Арендатора является оплата задатка наличными или банковским переводом.
5.7. Условия настоящего договора сохраняют свою силу на весь срок действия договора.